Nekretnine u Srbiji beleže kontinuirani rast cena, a Novi Sad se ponovo izdvaja kao jedan od najskupljih gradova kada je u pitanju prodaja stanova. Prosečna cena kvadrata starogradnje u Novom Sadu dostigla je čak 3.970 evra, dok je novogradnja nešto povoljnija, sa prosekom od 3.740 evra po kvadratu, pokazali su podaci Republičkog geodetskog zavoda za prvo polugodište 2024. godine.
Cene u Novom Sadu
Najniža cena kvadrata u starogradnji iznosila je 280 evra, dok je u novogradnji najmanja zabeležena cena bila 650 evra po kvadratu. Neke od najpopularnijih lokacija poput Sajam kompleksa imaju cenovni raspon od 2.180 do 2.890 evra, dok su cene u Skver gardenu od 1.545 do 2.135 evra, a u Bloku D od 1.490 do 2.935 evra po kvadratu.
Subotica, Sremska Mitrovica, Zrenjanin i Sombor
Odmah iza Novog Sada, Subotica je zabeležila 422 obrađena ugovora, sa cenama starogradnje od 430 do 1.780 evra, dok je novogradnja prodavana po cenama od 690 do 1.615 evra. Sličan trend je prisutan i u drugim gradovima:
- Sremska Mitrovica: Starogradnja od 335 do 1.615 evra, novogradnja od 750 do 1.850 evra.
- Zrenjanin: Starogradnja od 240 do 1.715 evra, novogradnja od 740 do 1.665 evra.
- Sombor: Starogradnja od 210 do 1.210 evra, dok novogradnja varira između 835 i 1.310 evra po kvadratu.
Najskuplji stanovi u Beogradu
– Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi, na opštini Savski Venac i koštao je 10.350 evra po metru kvadratnom, i to je stan u novogradnji.
Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu je 7.500 evra plaćena za stan na beogradskoj opštini Stari Grad. Stan za koji je u prvom polugodištu 2024. godine izdvojeno najviše novca je stan u novogradnji u iznosu od 1.226.888 evra, površine je 188 m2 i nalazi se na lokaciji Beograd na vodi – navedeno je u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda.
Ukupan broj ugovora o kupoprodaji stanova u prvom polugodištu 2024. godine iznosio je 21.758, što predstavlja rast od 3,7 posto u poređenju sa prethodnom godinom.
Prosečna cena kvadrata starogradnje u Srbiji iznosila je 1.665 evra, dok je novogradnja nešto skuplja sa prosekom od 1.767 evra po kvadratu. Beograd na vodi ostaje najskuplja lokacija, sa prosečnom cenom od 4.580 evra po kvadratu.
Plaćanje stanova kreditom u porastu
Od svih nepokretnosti u Srbiji, 8 posto je plaćeno kreditnim sredstvima, dok je kod stanova ovaj procenat znatno viši i iznosi 20 posto, što je rast od 2 procentna poena u poređenju sa 2023. godinom.
