Posao će moći da obavljaju i kao dopunski
Izmena Zakona o posredovanju u prometu i izdavanju nepokretnosti donosi značajne promene za agente nekretnina u Srbiji. Ove izmene bile su glavna tema regionalnog skupa posrednika pod nazivom Forum nekretnine 2024. u Beogradu. Javna rasprava je završena, a Klaster nekretnina očekuje da zakon bude usvojen do kraja godine.
Prema rečima Nenada Đorđevića, predsednika Upravnog odbora Klaster nekretnine, ključna novina je da će agenti za nekretnine moći da se bave ovim poslom i kao dopunskom delatnošću. Do sada, samo lica sa položenim stručnim ispitom mogla su obavljati ovu delatnost, ali će novi zakon omogućiti da agenti koji su zaposleni u drugim oblastima rade posredovanje na osnovu ugovora o zastupanju, budu upisani u registar i primaju proviziju za obavljeni posao. Ova promena će otvoriti vrata mnogima da se bave nekretninama kao dodatnim izvorom prihoda.
Osiguranje novca klijenata biće dodatno unapređeno uvođenjem namenskih računa za agencije. Na ovim računima, uz pismeno ovlašćenje klijenata, biće deponovan novac namenjen za transakcije, što će povećati sigurnost kako za građane, tako i za privredu, dok će agencijama olakšati poslovanje.
Problemi u regionu
Situacija u regionu pokazuje različite izazove za agente nekretnina. U Republici Srpskoj, posrednici se suočavaju sa problemom pristupa vlasničkim dokumentima bez posebnih ovlašćenja, što im otežava rad. Međutim, pozitivne promene su se desile u saradnji sa Poreskom upravom, MUP-om i notarskom komorom, što je olakšalo proces provere poreskih uverenja i bračnog stanja prilikom prodaje nekretnina, navodi Dragan Milanović, predsednik Upravnog odbora Udruženja posrednika u prometu nepokretnosti Republike Srpske.
U Hrvatskoj, izazovi se odnose na neregistrovane posrednike koji se bave prodajom nekretnina bez dozvole. Kazne za ove osobe su trenutno jednake kaznama za registrovane posrednike, ali se radi na tome da kazne za rad na crno budu značajno veće, navodi Borislav Vujović, potpredsednik Udruženja poslovanja pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.
Na dvodnevnom skupu u Beogradu, učesnici su imali priliku da prisustvuju predavanjima i radionicama na temu zakonskih rešenja, projektnog finansiranja, katastra i digitalizacije poslovanja.
