Sarajevo bi moglo postati prva regija u Bosni i Hercegovini koja će uvesti porez na prazne stanove. Premijer Kantona Sarajevo, Nihad Uk, potvrdio je za Forbs BiH da je Vlada angažovala spoljne stručnjake u saradnji sa UNDP-om kako bi razvili zakonsko rešenje za ovaj problem. Cilj je da se poveća ponuda nekretnina na tržištu i regulišu cene.
Uk je izjavio da je veliki broj nekretnina u Kantonu Sarajevo prazan, što doprinosi nerealnim cenama. “Naša ideja je da ‘otkočimo’ te nekretnine, smanjimo cene i motivišemo vlasnike da ih ponude na tržištu kroz najam. Veći broj dostupnih stanova i poslovnih prostora doveo bi do pada cena najma, što bi moglo podstaći i nove investicije u nekretnine u Sarajevu,” rekao je Uk.
Precizni podaci o broju praznih nekretnina u BiH nisu dostupni, ali se procenjuje da ih ima oko 60.000. Uk je dodao da je važno napraviti centralizovani popis nekretnina kako bi se jasnije sagledala situacija i izazovi.
Porez će biti usmeren ka vlasnicima dodatnih nekretnina, a ne onima koji poseduju samo jednu nekretninu. Uk je naglasio da prihodi od poreza neće biti glavni cilj, već će se sredstva usmeriti na stambenu izgradnju za one koji ne mogu priuštiti visoke cene.
Podsticanje Tržišta i Održiva Rešenja
Dijana Savala iz agencije za nekretnine Artemida iz Banja Luke ističe da je važno rešiti problem praznih stambenih jedinica na efikasan i održiv način. “Uvođenjem poreza na neiskorišćene nekretnine može se stimulisati njihov najam ili prodaja, što bi smanjilo pritisak na cene nekretnina. Takođe, mogu se uvesti porezne olakšice ili subvencije za vlasnike koji iznajmljuju svoje nekretnine,” kazala je Savala.
Finansijski ekspert Dino Osmanbegović dodaje da je ključno znati koliko tačno ima neiskorišćenih nekretnina pre nego što se zakon uvede. “U Hrvatskoj su koristili račune za električnu energiju kao indikator za identifikaciju neiskorišćenih nekretnina. Ova tema je kompleksna i treba joj pristupiti sa svim relevantnim informacijama,” zaključio je Osmanbegović.
Očekuje se da će radna grupa završiti svoj deo posla do kraja leta i predložiti detaljan zakonski okvir.
