Kupovina zemljišta u Grčkoj kao prilika za investiciju i turistički biznis može doneti velike probleme ako se ne vodi računa o zakonskim regulativama. Troje državljana Srbije, koji su u Leptokariji kupili tri placa nepredviđena za gradnju, naučili su na teži način koliko ovakve greške mogu da budu skupe.
Nelegalna gradnja i kamperi kao turistički smeštaj
Na Fejsbuk stranici Grčka info, koja je popularno mesto za razmenu informacija među turistima i investitorima, objavljeno je upozorenje za sve koji planiraju kupovinu zemljišta u Grčkoj, a nisu sigurni u njegovu namenu. Srbi su na pomenutim parcelama postavili kamp-prikolice, napravili roštilj i improvizovani WC, a sve to iznajmljivali turistima bez odgovarajuće dozvole.
Grčke vlasti nisu dugo čekale — inspekcija je brzo reagovala, zahtevala uklanjanje svih objekata i izrekla kaznu u visini od 95.000 evra. Ova suma predstavlja drakonsku kaznu, koja, kako je navedeno, nije posledica samo novog zakona o zabrani kampovanja, već pre svega nelegalne gradnje na zemljištu koje je registrovano kao poljoprivredno.
Važno upozorenje za buduće kupce
„Mnogo naših ljudi bira takve parcele jer su jeftinije i nalaze se blizu mora, ali zakon je jasan i kazne su rigorozne“, istakla je administratorka stranice. Ovaj primer treba da posluži kao upozorenje da se pravne procedure i status zemljišta moraju detaljno proveriti pre bilo kakvog ulaganja.
Nedavna pooštrenja zakona u Grčkoj posebno ciljaju na „divlje kampovanje“ i druge nelegalne turističke aktivnosti. Zbog sve strožijih kontrola, investitori i turisti moraju biti obazrivi i informisani kako bi izbegli ozbiljne sankcije i finansijske gubitke.
Upozorenja stručnjaka ponovo podsećaju da nije dovoljno samo imati ideju o investiciji – nužno je i poštovanje lokalnih propisa. Neinformisanost može dovesti do sankcija koje su daleko veće od očekivane koristi.
Ovaj slučaj je jasno pokazao da je kupovina zemljišta u Grčkoj sa namerom izgradnje ili postavljanja objekata bez dozvole veoma rizična. Investitori bi trebalo da se obrate pravnim savetnicima i lokalnim organima pre nego što krenu u realizaciju projekata, kako bi izbegli neprijatne posledice.
Oprez i pravna svest ključni za uspeh
Ulaganje u Grčku može biti unosno, ali samo ako se poštuju svi zakonski propisi. U suprotnom, kazne mogu biti toliko visoke da ugroze ne samo projekat, već i lične finansije.
„Ne ponavljajte ovu grešku jer je cena za nepažnju ogromna,“ poručuju sa stranice Grčka info.
