Cene nekretnina i troškovi stanovanja u Evropi dostižu nove vrhove. Prema podacima Evrostata, cene nekretnina u Evropskoj uniji su između 2010. i 2023. godine porasle za 48 odsto, dok su troškovi koji uključuju režije, poput vode, struje i gasa, značajno povećani u mnogim zemljama.
Među članicama EU, Irska prednjači po visokim troškovima stanovanja. Prošle godine, izdaci za stanovanje u ovoj zemlji bili su dvostruko veći od proseka EU, dok su Luksemburg i Danska zauzeli drugo i treće mesto sa troškovima 86 i 80 odsto iznad proseka. Nasuprot tome, najniže troškove stanovanja imaju građani Bugarske i Poljske, sa cenama 61 i 56 odsto ispod proseka EU.
Izveštaj Evrostata pokazuje da su troškovi stanovanja u Irskoj tokom 12 godina porasli sa 17 odsto iznad proseka EU na čak 101 procenat. Sličan trend zabeležen je u još 17 zemalja članica, dok su u devet zemalja, među kojima su Grčka, Kipar i Španija, troškovi stanovanja ostali ispod proseka.
Cene stanova u Srbiji
Situacija u Srbiji prati globalni trend rasta cena. Prosečna cena stanova u novogradnji tokom prve polovine ove godine iznosila je 215.481 dinar po kvadratnom metru, što predstavlja povećanje od 0,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine.
Najviše cene beleže se u beogradskoj opštini Savski venac, gde kvadratni metar košta 520.616 dinara, dok su najniže zabeležene u Bujanovcu, sa cenom od 61.013 dinara. Pored Beograda, visoke cene nekretnina karakterišu i Novi Sad, Užice, Čajetinu, Vrnjačku Banju, kao i niške opštine Medijana i Crveni krst. Prosečna površina prodatih stanova iznosila je 54 kvadrata, dok je u gradskim naseljima Beograda cena blago opala za 2,3 odsto u poređenju sa prošlom godinom.
Životni standard
Troškovi režija u Srbiji, koji uključuju struju, vodu, grejanje i druge komunalne usluge, zauzimaju drugo mesto na listi najvećih izdataka domaćinstava, odmah iza hrane. Prosečno domaćinstvo u Srbiji troši 16,4 odsto svojih prihoda na režijske troškove, dok za hranu i piće odlazi 32.416 dinara mesečno.
Povećanje cena energenata prošle godine dodatno je opteretilo kućne budžete, naročito kod domaćinstava sa nižim prihodima. Prema Evrostatu, čak 48,4 odsto mesečnih prihoda domaćinstava koja su „na ivici siromaštva” odlazi na stanovanje i režije.
Rast cena nekretnina i troškova režija postaje značajan izazov za domaćinstva širom Evrope, uključujući i Srbiju. Povećanje cena energenata, visok udeo izdataka za osnovne potrebe i nesrazmeran rast plata u odnosu na troškove stanovanja samo dodatno komplikuju situaciju.
