Luksuz više nije jedini razlog zbog kojeg vlasnici kuća ulažu u bazene. Na tržištu nekretnina oni sve češće predstavljaju investiciju koja može da poveća atraktivnost objekta, skrati vreme prodaje i podigne njegovu konačnu cenu. Kupci, naročito u segmentu porodičnih kuća, danas pažljivo procenjuju ne samo kvadraturu i lokaciju, već i kvalitet spoljnog prostora. Uređeno dvorište sa bazenom za mnoge predstavlja jedan od presudnih razloga za donošenje odluke o kupovini.
Promene životnih navika poslednjih godina dodatno su povećale značaj prostora namenjenog odmoru i boravku na otvorenom. Sve više kupaca traži nekretninu koja pruža osećaj privatnosti i mogućnost rekreacije bez napuštanja doma. Zbog toga bazen više nije samo estetski detalj, već element koji menja percepciju cele nekretnine. Takav sadržaj posebno dobija na značaju u letnjim mesecima, kada dvorište postaje glavno mesto okupljanja porodice i prijatelja.
Bazen sve više utiče na cenu nekretnine
Prema rečima Nenada Zorića, osnivača i direktora agencije „Meta Real Estate“, zidani betonski bazen dimenzija 9 x 4 metra, opremljen osnovnim sistemima za funkcionisanje, može da poveća tržišnu vrednost kuće za oko 25.000 evra. Takva investicija, ističe on, često se isplati već prilikom prodaje, jer kupci dodatnu vrednost prepoznaju odmah prilikom obilaska nekretnine.
Razlike postoje i između različitih cenovnih kategorija. Kod pristupačnijih kuća češće se ugrađuju montažni ili poliesterski bazeni, dok se u objektima čija vrednost prelazi 200.000 evra betonski bazeni smatraju gotovo standardnim delom opreme. Njihovo prisustvo doprinosi utisku da je nekretnina kompletna i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Agenti za nekretnine primećuju da kupci danas obraćaju pažnju na celokupno iskustvo koje kuća nudi. Osim kvaliteta gradnje i rasporeda prostorija, važni su uređeno dvorište, prostor za odmor, letnjikovac i sadržaji koji omogućavaju kvalitetnije provođenje slobodnog vremena. Životni stil koji nekretnina predstavlja postao je gotovo jednako važan kao i sama lokacija.
Završena kuća ostavlja jači utisak na kupce
Iskustvo sa tržišta pokazuje da kupci mnogo lakše donose odluku kada mogu da vide završenu nekretninu, umesto projekta ili računarski izrađenih prikaza. Zbog toga se kuće koje su još u fazi izgradnje i dalje prodaju sporije u odnosu na potpuno uređene objekte. Mogućnost da se prostor doživi u stvarnim uslovima često ima presudan uticaj na konačnu odluku.
Kada su travnjak, dvorište i bazen već uređeni i u funkciji, potencijalni kupci lakše zamišljaju svakodnevni život u novom domu. Umesto da procenjuju buduće radove i dodatne troškove, mogu odmah da steknu utisak o tome kako će izgledati boravak u takvom okruženju. Upravo taj emocionalni utisak neretko ubrzava pregovore i skraćuje vreme potrebno za prodaju.
Na tržištu gde je konkurencija među nekretninama sve izraženija, detalji koji izdvajaju jednu kuću od druge postaju sve važniji. Bazen, zajedno sa pažljivo uređenim spoljnim prostorom, sve češće predstavlja karakteristiku koja privlači najveću pažnju kupaca i povećava spremnost da za takvu nekretninu izdvoje više novca. Zbog toga vlasnici koji planiraju prodaju sve češće posmatraju ovakva ulaganja kao dugoročnu investiciju, a ne kao trošak.
