Kvadrat sve skuplji

U poslednjih deceniju i po, tržište nekretnina pretrpelo je velike promene širom Evrope. Trend rasta cena kuća prisutan je u mnogim evropskim zemljama, a prema istraživanju Evrostata, u prvom kvartalu tekuće godine cene su porasle u 26 zemalja Evropske unije.

Statistika EU

Podaci iz 2022. godine pokazuju da je 69% stanovništva EU živelo u domaćinstvima koja poseduju svoje domove, dok je 31% živelo u iznajmljenim stanovima. Najveći udeo vlasništva zabeležen je u Rumuniji (95%), Slovačkoj (93%), Hrvatskoj (91%) i Mađarskoj (90%). U svim zemljama članicama, osim Nemačke, bilo je više vlasnika nego zakupaca.

U prvom kvartalu 2024. godine, cene kuća u EU porasle su za 0,4%, a zakup za 0,9% u odnosu na četvrti kvartal 2023. U poređenju sa prvim kvartalom 2023, cene kuća u EU porasle su za 1,3%, dok je zakup porastao za 3,0%.

U svim zemljama članicama, osim Nemačke, bilo je više vlasnika nego zakupaca.

Cene kuća su se više nego udvostručile u sedam zemalja EU od 2010. godine, uključujući Estoniju, Mađarsku, Litvaniju, Letoniju, Češku Republiku, Austriju i Luksemburg. Popusti su zabeleženi u Italiji i na Kipru.

Zakup je skuplji u 26 zemalja EU, a najveći rast zabeležen je u Estoniji, Litvaniji i Irskoj. Jedini pad cena zakupa zabeležen je u Grčkoj.

Foto: Freepik.com

Situacija u Srbiji

Domaće tržište nekretnina i nakon višegodišnjeg turbolentnog perioda ne prestaje da intrigira ali i zabrinjava javnost po pitanju kretanja cena kvadrata, koje uprkos mnogim okolnostima pokazuju otpornost i nastavljaju uzlaznom putanjom. To potvrđuje i najnoviji izveštaj Republičkog geodetskog Zavoda (RGZ) u kome se navodi da je godišnja stopa rasta cena stanova za Republiku Srbiju u prvom tromesečju 2024. godine iznosila 4,74%.

U poređenju sa četvrtim tromesečjem 2023, cene stanova u Srbiji su zabeležile blagi rast od 0,78%, što donekle uliva nadu da će tržište nekretnina bar ostati stabilno i bez velikih fluktuacija. Iako podaci jasno pokazuju da je kupoprodaja u poređenju sa prethodne dve godine smanjena, što sasvim logično otvara iščekivanje budućih kupaca da smanjena tražnja obara cenu, praksa pokazuje da u ovom segmentu ne važi to pravilo i struka je po tom pitanju jasna – cena kvadrata bez sumnje nastavljaju da rastu, a jedina dobra vest je to što će ići usporenim tempom.


Tržište nekretnina, kako u EU tako i u Srbiji, pokazuje značajnu otpornost i kontinuirani rast cena. Iako postoje izazovi i očekivanja budućih kupaca, trenutno stanje ukazuje na stabilnost sa blagim porastom cena, što predstavlja važan indikator za buduće investicije u nekretnine.

 

 

NIN, Eurostat

Related articles

Zašto su u Grčkoj leti česti šumski požari?

Grčka je već dugo omiljena letnja destinacija za srpske turiste, poznata po svojim pristupačnim plažama, sličnom mentalitetu i bogatom kulturnom nasleđu. Svake godine sve više srpskih porodica bira Grčku za svoj odmor, privučeni njenom blizinom i povoljnim opcijama za letovanje. Grčka, koja je centar turizma u regionu, nažalost, gotovo svakog leta postaje i žarište velikih […]

OGLASI PUNI PONUDA ALI VOZAČA I DALjE NEDOVOLjNO Fali nam 20.000 ljudi za volanom autobusa i kamiona ČAK NI PLATA OD 3.500 EVRA NIJE DOVOLjAN MAMAC

Već duže vreme u Srbiji kadrova pojedinih struka nema, a među njima su, svakako, i profesionalni vozači i to je problem s kojim se suočavaju i mnoge druge zemlje u Evropi. Procenjuje se da u našoj zemlji nedostaje između 15.000 i 20.000 vozača kamiona i autobusa, a da je tako potvrđuje i to što su sajtovi za […]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *